El acceso a una casa en propiedad continúa siendo especialmente difícil para los más jóvenes. Precisamente por ello, los poderes públicos tienen en marcha diferentes medidas que buscan facilitar la compra de una casa a este colectivo. Además de las ayudas estatales, es importante tener en cuenta las ayudas compra primera vivienda Xunta de Galicia.
Porque son una buena oportunidad para que las personas con una menor solvencia económica puedan acceder de forma sencilla a ese 20 % que es necesario tener ahorrado para poder obtener un préstamo hipotecario.
Ayudas compra primera vivienda Xunta de Galicia
Las ayudas para la adquisición de vivienda han ido cambiando a lo largo del tiempo, a fin de ajustarse a lo que la sociedad necesita en cada momento. En el caso de las ayudas Xunta de Galicia vivienda 2024, el objetivo es facilitar el acceso a la propiedad inmobiliaria a los jóvenes y, a la vez, potenciar la presencia de familias en zonas en las que la población está más envejecida.
Como novedad, las ayudas de la presente convocatoria también se orientan a promover la construcción sostenible y las energías renovables.
Avales públicos para jóvenes
Los bancos solo conceden a través del préstamo hipotecario la cantidad equivalente al 80 % del valor de tasación del inmueble que se desea adquirir. Esto supone que el comprador debe tener ahorrado ese 20 % restante que no le van a prestar.
En el caso de los jóvenes, que están más expuestos a trabajos precarios y mal remunerados, no poder ahorrar esa cantidad es el principal obstáculo para acceder a una vivienda en propiedad.
Las ayudas para compra de primera vivienda de la Xunta de Galicia han tenido en cuenta este problema, y una de las medidas puestas en marcha son los avales para jóvenes de hasta 36 años. Aquellos que estén dentro del límite de edad establecido, pueden acceder a un aval de la Xunta que cubrirá el 20 % de la hipoteca.
Para poder disfrutar de esta ayuda, es imprescindible que el precio de la vivienda no supere los 240.000 en las ciudades de A Coruña, Pontevedra, Vigo u Ourense. De 180 000 euros en lugares de tamaño medio como Lugo o Ferrol, y de 130 000 euros en el resto del territorio gallego.
Además, los solicitantes deben tener unos ingresos mínimos que superen dos veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM), que en la actualidad son 16 800 euros al año, y unos ingresos máximos que no superen cinco veces este indicador (46 200 euros al año).
El presupuesto total para estas ayudas es de cinco millones de euros. Además, la Xunta tiene en marcha otro programa de ayuda para la adquisición de vivienda protegida, para la adquisición de viviendas en cascos históricos y para la compra de inmuebles en municipios que tengan menos de 10 000 habitantes.
Construcciones de madera
Aparte de las ayudas para compra de primera vivienda de la Xunta de Galicia, el consello ha aprobado una partida de cinco millones de euros para el uso de madera en la construcción de viviendas unifamiliares o edificios de más de tres alturas. Una medida que se incardina dentro de la Axenda de impulso da industria forestal-maderia, que busca reactivar el sector maderero en la región gallega, pero siempre desde un punto de vista sustentable.
Las ayudas están destinadas a particulares y pequeñas y medianas empresas que lleven a cabo proyectos de construcción, rehabilitación o reforma que impliquen la utilización de productos de madera como elemento estructural. Siempre y cuando, un mínimo del 20 % del presupuesto de ejecución material del proyecto se corresponda al uso de madera o de sus derivados. Esto incluye tanto la compra de la materia prima como el coste de su instalación.
El plazo para solicitar este tipo de ayudas estará abierto hasta el 15 de mayo, salvo que el saldo disponible se agote antes.
Energías renovables en viviendas
Este año, la Xunta va a destinar un total de 3,5 millones de euros para promover la instalación de sistemas de energía renovables en viviendas unifamiliares y edificios. Con una clara apuesta por la energía fotovoltaica y la térmica.
Dos millones de euros van a ir destinados a iniciativas que supongan el uso de geotermia, aerotermia, energía solar térmica y calderas de biomasa para la climatización de edificios. La Xunta va a subvencionar hasta el 50 % de la inversión realizada en viviendas unifamiliares, con unas cuantías de entre 2.000 y 10.000 euros. En el caso de las comunidades de vecinos, la cuantía de ayuda se eleva hasta los 40.000 euros.
Para apoyar los proyectos de autoconsumo de energía fotovoltaica se han reservado 1,5 millones de euros. Se va a subvencionar hasta el 50 % del coste de instalación en el sector residencial.
La ayuda máxima es de 4.000 euros por la instalación de placas solares, 6000 euros por la instalación de placas solares junto con batería de potencial igual o superior a 4 kWh, y hasta 25 000 euros en el caso de CCPP o proyectos multivivienda.
Estas subvenciones están disponibles para personas físicas titulares de inmuebles residenciales, comunidades y mancomunidades de vecinos que lleven a cabo la inversión en viviendas o edificios del sector residencial en Galicia.
El plazo para solicitar esta ayuda se extiende del 16 de febrero al 30 de marzo de 2024, salvo que el crédito disponible se agote antes.
Las ayudas para la compra de vivienda de la Xunta de Galicia, y otras ayudas destinadas a promover el uso de la madera en la construcción y la instalación de sistemas de energía renovable en viviendas, buscan que la población gallega lo tenga un poco más fácil para disfrutar de una vivienda en propiedad que, además, sea más sostenible y eficiente. Si tú también quieres una vivienda con alta eficiencia energética, descubre todo lo que te ofrecemos en Ökohaus.
