El acceso a una vivienda sigue resultando especialmente complicado para colectivos como los más jóvenes. Para paliar en la medida de lo posible este problema, existen ayudas de la Xunta de Galicia para vivienda en 2024. Un conjunto de medidas que pueden agruparse en diferentes tipos, y que tienen como finalidad que las personas con más dificultad para adquirir una vivienda en propiedad lo tengan un poco más sencillo si deciden ser propietarias.
Tipos de ayudas de la Xunta de Galicia para vivienda en 2024
La comunidad autónoma de Galicia tiene en marcha varios programas que buscan favorecer el acceso a la vivienda de los colectivos con mayores necesidades. Todos ellos se encuentran regulados dentro del Pacto de Vivienda de Galicia 2021-2025.
Ayudas para la compra de vivienda
Uno de los tipos de ayudas que ofrece el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) son las subvenciones para adquirir una vivienda habitual en Galicia, dentro de las cuales hay tres modalidades.
Compra de vivienda de protección autonómica
Los interesados podrán obtener una subvención equivalente al 20 % del coste de adquisición del inmueble, con un límite máximo de 20 000 euros.
Siempre y cuando la vivienda esté ubicada en una de las siete ciudades recogidas en el plan de ayudas y el solicitante tenga menos de 36 años. Para otras zonas y para compradores de otras franjas de edad, las ayudas oscilan entre los 12 000 y los 16 000 euros.
Compra de inmuebles ubicados en el casco histórico
El inmueble puede ser nuevo o usado, pero tiene que estar ya construido, y se tiene que destinar a vivienda del adquirente.
La ayuda es de 10 800 euros para compradores de 36 o más años, y de 12 800 euros para los menores de 36 años. La subvención asciende hasta los 15 000 euros si la vivienda está ubicada en una zona declarada como Área Rexurbe.
Compra de inmuebles en municipios de menos de 10 000 habitantes
Los menores de 36 años que adquieran una vivienda en municipios con una población igual o inferior a los 10 000 habitantes, pueden acceder a una ayuda equivalente al 20 % del precio de compra, siempre que este no supere los 120 000 euros. La cuantía máxima subvencionada será de 10 800 euros.
Avales públicos para la juventud
El otro tipo de ayudas de la Xunta de Galicia para vivienda en 2024 son los avales públicos para jóvenes menores de 36 años que adquieran su primera vivienda.
El aval cubre el 20 % del importe de la vivienda que no conceden los bancos a través del préstamo hipotecario. Para acceder a esta ayuda hay ciertos límites en cuanto al valor de compra del inmueble.
Objetivo y régimen de concesión de la ayuda
Todas las ayudas para adquisición y alquiler de vivienda se han regulado conjuntamente para establecer unas bases comunes que rigen la concesión inicial y la renovación de los diferentes programas de este tipo que se pongan en marcha.
Con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda a sectores de la población que tienen escasos medios económicos. El programa es plurianual y la idea es seguir ahondando en las ayudas para alquiler y adquisición de vivienda.
Procedimiento de concesión de la ayuda
El procedimiento no es competitivo, se irán adjudicando las ayudas en atención al orden de presentación de las solicitudes, hasta agotar el presupuesto correspondiente. Esto coincide con el sistema que regula cómo acceder a los fondos Next Generation para la rehabilitación de viviendas.
Las solicitudes se irán tramitando atendiendo a la fecha de entrada en el registro electrónico de la Xunta. Se considerará fecha de presentación aquella en la que la solicitud esté debidamente cumplimentada y acompañada de toda la documentación exigida según el tipo de ayuda.
Se verificará si se cumplen los requisitos de acceso y, si es así, se elevará la propuesta de resolución de concesión inicial al organismo competente para aprobarla.
Requisitos para la obtención de la ayuda
Para acceder a estas ayudas es imprescindible cumplir una serie de requisitos:
- Poseer nacionalidad española o de un Estado de la Unión Europea. En el caso de extranjeros no comunitarios, deben contar con una autorización de estancia o de residencia en vigor.
- Estar empadronado en algún concello gallego.
- No tener una vivienda en propiedad. Salvo que se sea propietario de una parte de una vivienda por herencia.
- No haber perdido una ayuda similar prevista en este o el anterior plan de vivienda por causa imputable al solicitante o a las personas que integran su unidad de convivencia.
- Ser menor de 36 años (en algunos casos).
- Que el inmueble esté ubicado en Galicia y sea la primera vivienda del solicitante.
- Que los ingresos mínimos anuales sean dos veces el IPREM (16 800 euros) y los máximos no superen 5,5 veces el IPREM (46 200 euros). Si el inmueble lo compran dos personas, el límite máximo de renta conjunta se eleva a 54 600 euros al año.
- Que el precio de adquisición del inmueble no supere ciertos límites.
Documentación que se debe presentar con la solicitud
Hay que aportar todos aquellos documentos que acreditan los requisitos que hemos señalado:
- DNI o NIE.
- Certificado de empadronamiento.
- Declaración de la Renta del año anterior para justificar los ingresos.
- Documentación relativa a otra vivienda que se posea en propiedad (en los casos excepcionales en los que se permite ser titular de otro inmueble y acceder a esta ayuda).
- Documentación que acredita la compraventa del inmueble.
Cuantía y duración de las ayudas
La cuantía de las ayudas depende, como se ha señalado antes, del tipo de ayuda a la que se tiene acceso, y también de la edad del solicitante e incluso de la ubicación del inmueble.
La ayuda se entrega en un pago único, y debe dejarse constancia de él en la declaración de IRPF del ejercicio en el que se percibe.
Plazo de presentación de las solicitudes
Las solicitudes se pueden presentar entre el 1 de marzo y el 30 de octubre de 2024, o hasta que se agote el crédito de los diferentes programas.
Las ayudas de la Xunta de Galicia para vivienda en 2024 son una buena oportunidad para convertirte en propietario. Por eso, ahora es buen momento para conocer todo lo que te ofrecemos en Ökohaus.
