Al tratar sobre la certificación LEED, los requisitos que hay que cumplir son los que van a determinar que una edificación consiga o no este reconocimiento que acredita que es fiel a unos ciertos criterios de sostenibilidad.
¿Qué es la certificación LEED?
El edificio saludable es mucho más que una tendencia constructiva. Cada vez hay más concienciación de lo importante que es hacer cambios en los estándares de construcción para que el desarrollo humano no se convierta en un problema para la conservación del medioambiente.
Desafortunadamente, los estándares de construcción sostenible todavía no son obligatorios, pero a nivel público se le da un reconocimiento especial a aquellos edificios en cuyo diseño y construcción se ha tenido en cuenta el cuidado del entorno. La certificación LEED es uno de esos reconocimientos.
LEED es el acrónimo de Leadership in Energy and Environmental Design y es un reconocimiento puesto en marcha por la U.S. Green Building Council, que gestiona en la actualidad el Green Business Council Inc. (GBCI). Se trata del sistema de clasificación de edificios ecológicos más utilizado a nivel mundial, por lo que estamos ante una certificación que tiene una gran relevancia.
Sistema LEED en España
En España, la certificación la gestiona la Spain Green Building Council (SpainGBC), con sede en Madrid. Es una entidad sin ánimo de lucro que engloba a empresas relacionadas con el sector de la construcción que han decidido trabajar juntas para promover el desarrollo de edificios y ciudades que sean más sostenibles y saludables para quienes viven en ellas.
¿Para quién es LEED?
Las certificaciones LEED interesan especialmente a todos los profesionales que trabajan de una manera u otra en el sector inmobiliario, como los arquitectos, los ingenieros o los diseñadores de interiores entre otros. Todos ellos saben que la calidad de su trabajo requiere ahora también que el resultado sea acorde a unos ciertos estándares de sostenibilidad, y esto está cambiando su forma de actuar y las decisiones que toman.
Actualmente, se presta cada vez más atención a certificaciones de este tipo, y se realizan más esfuerzos para que los edificios públicos se ajusten a los criterios de sostenibilidad.
¿Cuáles son las áreas que abarca la certificación LEED?
Los requisitos de la certificación LEED son los siguientes:
Localización y transporte
Se pretende reducir el impacto que la edificación tiene en el entorno, así que se buscan zonas que no sean inadecuadas o medioambientalmente sensibles. Se intenta proteger la naturaleza cercana a los edificios y, a la vez, se promueve un estilo de vida que genere una menor huella ambiental, por ejemplo, mejorando en estas áreas el transporte público para evitar el uso innecesario del vehículo privado.
Lugares sostenibles
Uno de los objetivos de estas medidas de sostenibilidad es conseguir entornos en los que la vida sea más agradable y más saludable. Por ejemplo, reduciendo la polución generada por las propias actividades de construcción, o conservando las áreas rurales.
Eficiencia en el uso de agua
La certificación LEED presta atención a la utilización que se ha hecho del agua durante la fase de construcción del edificio, pero también a las medidas para reducir el empleo de agua que se han aplicado tanto dentro como fuera del inmueble.
Energía y atmósfera
Aboga por el uso de energías renovables y nuevas tecnologías que permitan reducir al máximo el consumo de energía durante la construcción. También intenta evitar la contaminación de la atmósfera con ciertos compuestos.
Recursos y materiales
Construir un edificio implica, a la vez, generar una gran cantidad de residuos que, en este caso, se intentan tratar a través de un procedimiento de reciclaje que sea lo más efectivo posible. En cuanto a los materiales de construcción, se busca reducir su impacto en el medio ambiente.
Calidad ambiental interna
Implica mejoras en diferentes áreas como la calidad del aire interior del edificio, la optimización de la acústica, el control térmico y lumínico, así como la conexión del inmueble con entornos naturales.
Innovación
Este es un sector en pleno desarrollo y con mucha capacidad para crecer, de ahí que una de las prioridades de esta certificación es que se siga avanzando para hacer edificios todavía más sostenibles cuya construcción también lo sea.
Prioridad local
Más allá del edificio en sí mismo, la certificación también busca mejoras para las áreas prioritarias que están en su mismo emplazamiento.
¿Cómo obtener una certificación LEED?
Para obtener este reconocimiento, primero hay que registrar el proyecto y pagar la correspondiente tasa. En la actualidad, todos estos trámites se pueden hacer online.
Lo siguiente es recopilar y enviar la documentación a la SpainGBC, justificando los créditos LEED que se desean obtener y aportando la información necesaria. La revisión de la solicitud tiene un coste asociado, así que conviene asegurarse bien, antes de enviar la documentación, de que se cumplen todos los requisitos y se han adjuntado todos los papeles necesarios.
En un plazo de 20 a 25 días hábiles, la entidad encargada de la certificación lleva a cabo una revisión preliminar, determinando los requisitos que se han cumplido y aquellos que están pendientes. Si lo estima conveniente, solicitará más documentación a los interesados.
Una vez finalizada la revisión por parte de la SpainGBC, su resolución indicará si concede o no la certificación LEED. En caso de que su respuesta sea negativa, se puede llevar a cabo una apelación ante el mismo organismo para que haga una revisión suplementaria.
Si la resolución es favorable, se entrega el informe de certificación final y se obtiene el sello LEED, que acredita el edificio como verde y sostenible.
Este es un procedimiento con el que todos ganamos. Los propietarios del inmueble pueden demostrar que se trata de un edificio sostenible, y todos los que han participado en el diseño y construcción también pueden afirmar orgullosos que han colaborado en un proyecto merecedor del certificado LEED.
Ahora que ya conoces más sobre la certificación LEED y sus requisitos, si quieres participar en el desarrollo de edificios sostenibles, ponte en contacto con nosotros y seguro que encontramos una forma de colaborar.
